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下月开学!紫茶新校进度曝光,装修完工!周边新房全扒出!

CC 江门房姐 2023-02-25

转眼就是8月,距离9月1日开学,还剩下不到一个月的时间。

对比往年,今年蓬江有几所新校第一次投入使用,其中,就包括备受瞩目的紫茶小学群福校区

|紫茶小学群福校区

据悉,该校今年秋季计划招生6个班,共270人,9月1日正式开学。

那么,如今其建设进度如何?能否如期开学?我们一起来看看:

紫茶群福校区:
室内装修基本完工,校园绿化待收尾

一走进紫茶小学群福校区,房姐发现,学校主体建筑已全部建成,校园内部分绿化已经呈现,不过没有完工,现场有不少施工人员,正进行扫尾工作。

|主体建筑已完成,部分绿化已呈现,但未完工


走进教学楼内,楼梯、走廊、卫生间等,已经全部完成装修,电梯也能正常使用。


|教学楼内实拍


再看看教室,有部分教室已完成黑板、讲台、电灯、风扇等设备安装,但也有的教室,仍未安装任何设备,课桌椅等也暂未进场。


|教室实拍


来到学校体育场所,举目望去,运动场、足球场地已基本铺设完成,篮球场地也基本建设完毕。

|运动场所实拍

最后,学校门口的道路还在铺设过程中,另有少数绿化,还在如火如荼进行收尾工作。

照如此进度,9月1日学校如期开学,问题应该不大。

|少数绿化待完成

再来看看学校周边,据2021年蓬江中心城区小学一年级招生地段划分,紫茶小学群福校区学区增加了金地名悦、骏景湾文悦府

|2021紫茶群福学校学区划片


该楼盘具体情况如何?

金地名悦:
推90-116三四房,紧靠江门一幼新园

金地名悦位于江门大道与篁庄大道交汇处,与紫茶小学群福校区仅一路之隔,占地约4万㎡,总建面约10.1万㎡,由13栋14-27层高住宅楼组成。

|项目实景图

据介绍,项目2/3/4/12栋在售,14-27层高,户型面积囊括建面约90-116㎡三四房,毛坯出售,今年年底交付。

此外,项目还配建了江门市第一幼儿园(北新园区),共规划12个班。(最终规划以政府颁布为准)

|沙盘图

工程进度方面,小区部分住宅楼、园林已建成,脚手架已拆除。

|项目实景图

再来说说户型,项目目前90-116㎡三四房在售。

其中,建面约90㎡三房(竖厅)户型较为方正,入户设置了收纳玄关,厨房L型设计,卫生间、厨房都带窗,为全明户型。客厅+主卧朝南,主卧带套间设计。

|建面约90㎡户型图(竖厅)
|建面约90㎡(竖厅)样板房

此外,建面约90㎡三房(横厅),90㎡玩出横厅,这在市面上比较少见。玄关、厨房、厕所都带窗,客餐厅、主卧、厨房都朝南,主卧带套间设计。

|建面约90㎡(横厅)户型
|建面约90㎡(横厅)样板房

建面约116㎡四房,南阳台北窗户,南北对流,且书房+客厅+次卧+主卧四开间朝南,卧室都带飘窗,主卧带衣帽间+卫生间设计。

|建面约116㎡户型图
|建面约116㎡样板房

骏景湾文悦府:
95-118三四房,带装1.1万/

再来看看骏景湾文悦府,项目就在紫茶小学群福校区隔壁,占地约11万,总建面约19.8万,共规划16栋高层住宅

|项目实景图

据现场工作人员介绍,目前3/8栋已售罄,5/6/7/9栋在售,且主推7/9栋,26层高,2梯4户。

户型面积囊括建面约95-118㎡三四房,带装出售,价格约1.1-1.25万/㎡,预计2023年2月底交付。

| 项目沙盘图

至于具体价格,楼栋不同、户型不同,价格也有差异。以7栋8楼一套100㎡三房为例,折后单价为11875元/㎡总价约119万,三成首付约35.7万。

此外,工程进度方面,目前3/5/6/7/8/9等楼栋皆已经封顶,外立面墙砖铺设近乎完成,脚手架已经半撤,露出灰白色的外立面。

|项目实景图

小区内,部分绿化也已经完成,游泳池已经呈现,其他未开售楼栋,也建至10多层高。

|小区实景图

再来看看户型,项目主推建面约90-118㎡三四房,户户朝南,且都实现了双阳台,通风采光不错。

|95户型图

其中,95㎡3房2厅2卫,传统竖厅设计,开间约9.1米,进深约8.8米,户型方正。客厅+主卧+次卧三开间朝南,厨房带阳台,通风采光不错。

主卧带套间设计,私密性较强。

|95样板房

100㎡3房2厅2卫,户型方正,南北双阳台,实现了南北对流。客厅+主卧+次卧三开间朝南,主卧开间约3.4米,客厅开间3.8米,尺度较为宽敞。

|100户型图

109㎡3房2厅2卫,开间约10.3米,进深约10.2米,户型较为方正。南北双阳台,客厅+主卧+次卧三开间朝南,客厅开间达4米,主卧开间3.6米,带套间设计。

|109户型图
|109样板房

118㎡4房2厅2卫,南北双阳台,客厅+次卧+主卧三开间朝南,客厅开间约3.8米,主卧带套间设计,开间约3.4米。

|118户型图

写在最后:


重视教育,就是重视未来!


近年来,为了提升教育质量,让孩子们在家门口好上学、上好学,江门政府开启了“加速度”:


积极引进优质教育资源、推动教育项目建设提质提量,一大批新学校、新校区如雨后春笋般涌现。


相信,不久的未来,江门教育,将更上新台阶。



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